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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 假设开发法及其运用

单项选择题

根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

A.9300
B.8900
C.9900
D.9941

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单项选择题
运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。

A.开工日期
B.估价时点
C.取得待开发土地的日期
D.开始出售开发完成后的房地产的日期
单项选择题
在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A.投资利润
B.开发利润
C.投资收益
D.销售税
单项选择题
假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。

A.专业费
B.不可预见费
C.地价
D.租售费
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