多项选择题

案例分析题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。

下列属于建筑安装工程费的是（）。

A.营业税
B.财务费用
C.土地使用费
D.涨价预备费

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多项选择题

关于居住技术经济指标，叙述正确的是（）。

A.人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/hm）
B.住宅建筑套密度（净）是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/hm）
C.住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m/hm）
D.居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m/hm）或以居住区总建筑面积（万m）与居住区用地面积（万m）的比值表示
E.住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）

多项选择题

居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是（）。

A.居住区内地面停车率，即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10%
B.居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m
C.居民汽车停车率不应小于8%
D.居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地
E.居民停车库的人口不应小于5m

多项选择题

居住区用地包括（）。

A.住宅用地
B.公共服务设施用地
C.其他用地
D.道路用地
E.公共绿地