多项选择题

关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C.土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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多项选择题

不可以用于抵押的土地使用权是（）。

A.以划拨方式获得的土地使用权
B.乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权
C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D.文教科研用地
E.乡（镇）、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权

多项选择题

（）是关于初始土地登记的正确表述。

A.初始土地登记是第一次土地登记
B.初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C.初始土地登记是变更土地登记的基础
D.初始土地登记又称作总登记
E.一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

多项选择题

（）是《土地登记审批表》的必备内容。

A.土地地上建筑物和附属物的状况说明
B.土地登记申请人的名称和地址
C.土地行政主管部门初审、审核的意见
D.土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
E.土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期