下列选项中影响住房购买套数的因素有（）。

A.工作准备
B.整理材料
C.分析存量房买卖交易税费种类和标准
D.计算买卖交易双方税费总额

A.婚姻状况是银行判断还款能力的前提条件
B.提供收入流水，证明还款能力
C.稳定的工作考察
D.提供现有房屋状况，确定贷款额度、利率

A.体现产品差异化策略和品牌策略
B.交通便利地段有升值潜力的房源
C.满足多功能要求
D.成熟小区的商圈精耕和开发