多项选择题

关于保修期限，下列说法正确的是（）。

A.商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B.存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C.非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D.在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E.在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

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多项选择题

下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是（）。

A.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B.房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D.房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

多项选择题

通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。

A.可以实现商品房销售利润最大化
B.及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C.督促开发企业按城市规划实施开发
D.按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E.对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生

多项选择题

房地产预售、销售广告，必须载明的事项有（）。

A.开发企业名称
B.开发企业的资信证明
C.中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称
D.房地产项目的背景
E.预售或者销售许可证书号