表明房屋所有权已转移的时间节点是（）。

A.房屋租赁合同
B.房屋买卖贷款合同
C.新建商品房预售合同
D.房地产经纪服务合同

A.如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
B.如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
C.按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
D.通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

A.出租人
B.承租人
C.物业服务企业
D.房地产经纪机构