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多项选择题

客户李丹通过贝壳找房购买了一套住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李丹，影响契税的主要因素有（）。

A.购买人房屋套数
B.建筑面积
C.居住用地70年

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多项选择题

下列财产属于夫妻一方个人财产的是（）。

A.教育用地40年
B.婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下
C.夫妻两人婚前共同出资，婚后共同还贷，登记在双方名下
D.结婚前，男方父母出资为男方购置婚房，登记在男方名下

单项选择题

2018年3月业主吴贤德将住宅出租给肖明，租期三年。2018年12月吴贤德将该住宅出售给客户周思，并办理了权属转移登记。2019年5月，周思因向曹默借款，将该房屋抵押给曹默。那么，2019年6月该住宅的所有权人是（）。

A.肖明
B.周思

单项选择题

2013年5月，85岁的万郑龙通过遗赠扶养协议约定“去世后其名下唯一住宅归一直照顾自己的保姆徐翠花所有”。2018年3月，万郑龙的女儿万芳从美国归来，与徐翠花一起照顾父亲。2018年9月，万郑龙去世。下列说法正确的是（）

A.万郑龙与徐翠花2013年5月之间的协议无效
B.徐翠花拥有万郑龙留下住宅100%的产权份额

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