土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）

A.设备的总使用年限、尚可使用年限、已使用年限的计算口径一致
B.应计折旧年限与总使用年限不同
C.技术鉴定是使用年限法的重要步骤
D.判断设备尚可使用年限的依据是设备的实体状态
E.评估人员可以将会计折旧年限等同于设备的总使用年限

A.土地使用价值的永续性
B.可垄断性
C.土地面积的有限性
D.徒弟控价未知的固定性
E.土地使用价值的增值性

A.出租价格
B.土地使用权出让底价
C.基准地价
D.标定地价
E.低压价格