在我国，土地使用权出让合同具有以下特点（）。

A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记

A.一类是设立专门的登记机关
B.一类是由司法机关充任，如美国的地方法院
C.一类是由房地产行政管理部门负责登记事项
D.一类是由房地产中介机构负责登记事项

A.登记依一定的程序进行，登记机构没有实质审查的权限
B.不动产物权之变动，非登记于登记簿，不发生效力
C.登记具有公信力
D.采用任意登记制度，即不强制对一切土地所有权、他项权利进行登记