多项选择题

商用房贷款贷后管理环节的主要风险包括（）。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失
B.贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测
C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合N损毁
D.他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
E.对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的

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多项选择题

商用房贷款支付管理中的风险包括（）。

A.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
B.直接将贷款资金发放至借款人账户
C.未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商
D.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失
E.未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途

多项选择题

商用房贷款签约和发放中的主要风险点包括（）。

A.合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实
B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C.未按规定的贷款额度、货款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款。导致错误发放贷款和贷款错误核算
D.借款合同采用格式条款未公示的
E.授意借款人虚构情节获得贷款

多项选择题

商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括（）。

A.业务不合规，业务风险与效益不匹配
B.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
D.将贷款调查的全部事项委托第三方完成
E.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度