房地产委托合同是（）合同。

A.物权关系
B.债权关系
C.管理关系
D.民事代理法律关系

A.它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。
B.它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权。
C.它是能够通过转让或者继承转移至他人的权利。
D.它是一种附条件的形成权，即以同等条件为前提。

A.不经登记合同不成立
B.不经登记租赁合同不生效
C.登记备案制度
D.不经登记租赁合同不能对抗第三人