单项选择题

下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。

A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
B.投资性房地产不能够单独计量和出售
C.投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等
D.自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

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单项选择题

某企业购买面值为1000万元的一次还本分期付息的公司债券作为持有至到期投资，共支付价款1150万元，其中包括手续费4万元、应收已到期利息50万元。该项持有至到期投资应计人持有至到期投资初始投资成本的金额为（）。

A.1096万元
B.1100万元
C.1146万元
D.1150万元

单项选择题

采用实际利率法进行一次还本分期付息的持有至到期投资的溢折价摊销时，各期（）。

A.投资收益额保持不变
B.投资收益率保持不变
C.溢折价摊销额保持不变
D.投资账面价值保持不变

单项选择题

下列有关采用公允价值计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计
C.资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，同样需要计提折旧或摊销