多项选择题

专项维修资金该怎样使用？以下说法错误的是（）。

A.专项维修资金需经业主大会依法决定，可以根据维修范围以单元（栋）为单位进行表决。
B.专项维修资金需经乡镇人民政府依法决定，可以根据维修范围以房号为单位进行表决。
C.如采取意义表决，即持不同意见的业主专有部分占公共区域总面积三分之二以下且占总人数三分之一已下的，视为表决通过。
D.如采取意义表决，即持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一已下的，视为表决通过。

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多项选择题

业主委员会由业主大会会议依法选举产生，对其负责，受其监督，其成员应当符合下列条件：（）。

A.遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则，按时交纳物业服务费用；
B.具有民事行为能力
C.热心公益事业，责任心强，公道正派，诚实守信，廉洁自律
D.具有一定的组织能力和履职时间
E.具有完全民事行为能力
F.遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则，积极履行业主义务，按时交纳物业服务费用

多项选择题

符合成立业主大会条件的，（）可以成立首次业主大会筹备组。街道办事处、乡镇人民政府应当在收到申请后三十日内组织成立首次业主大会筹备组，并自筹备组成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。

A.建设单位
B.二分之一以上的业主联名
C.三分之一以上的业主
D.十人以上的业主联名

多项选择题

符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（）。

A.房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的
B.业主已入住户数比列达到百分之四十以上的
C.物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除或者前期物业服务合同到期前八十天的
D.业主已入住户数比列达到百分之三十以上的
E.物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除或者前期物业服务合同到期前九十天的