在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。

A.用途
B.供求关系
C.性能
D.竞争状况
E.交易条件

A.资产的功能
B.市场条件
C.交易条件
D.资产的实体特征和质量
E.资产所处的地理位置

A.需要一个充分发育活跃的资产市场
B.被评估资产的历史成本是已知的
C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
D.所选参照物必须是全新的同类资产