单项选择题

下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中，正确的是（）。

A.当财务净现值大于0的时候，认为项目在财务上是可以接受的
B.当偿款备付率小于1.2时，表示当期资金来源足以偿付当期债务
C.当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的
D.当动态投资回收期大于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的

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单项选择题

下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。

A.决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险
B.内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C.当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的
D.当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的

单项选择题

下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

A.投资回收通常用提取折旧的方式获得
B.投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C.在公式A=P×［i（1+i）ⁿ］／［（1+i）ⁿ-1］=Pi+Pi／［（1+i）ⁿ-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
D.在公式A=P×［i（1+i）ⁿ］／［（1+i）ⁿ-1］=Pi+Pi／［（1+i）ⁿ-1］中，Pi／［（1+i）ⁿ-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

单项选择题

下列关于设备磨损的说法中，不正确的是（）。

A.设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类
B.设备有形磨损，是设备在使用过程中发生的实体性磨损
C.设备无形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
D.设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备