出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

A.有固定的服务场所
B.有自己的名称和组织机构
C.有必要的财产和经费
D.有足够数量的专业人员

A.申请
B.受理
C.审核
D.记载于登记簿、发证

A.房屋使用权
B.土地使用权
C.土地所有权
D.房屋经营权