多项选择题

被征收房屋价值评估中，不考虑（）。

A.被征收房屋新旧程度因素的影响
B.被征收房屋用途因素的影响
C.被征收房屋租赁因素的影响
D.被征收房屋抵押因素的影响
E.被征收房屋查封因素的影响

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多项选择题

A.确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划
B.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
C.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿
D.房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
E.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

多项选择题

以下（），属于房屋征收的限制条件。

A.房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的
B.房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的
C.房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序
D.开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
E.政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿

多项选择题

公共利益的特点包括（）。

A.公共利益是客观的
B.公共利益是主观的
C.公共利益是不确定的
D.公共利益是共享的
E.公共利益是确定的