（）是业主共同订立或承诺，对全体业主具有约束力的，有关使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。

A.建设单位
B.业主
C.物业使用人
D.物业服务公司

A.建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
B.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
C.当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
D.建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

A.物业服务企业
B.建设单位
C.业主大会
D.房地产行政主管部门