根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。

A.出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B.寻租人确定房源
C.租赁双方签订书面租赁合同
D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形
E.已抵押，未经抵押权人同意的

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.持有建设工程施工许可证
D.物业服务企业已经进驻
E.拆迁安置已经落实