个人住房贷款的调查人员应调查的内容包括（）。

A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行

A.借款人所购住房面积
B.借款人所购住房单位价格
C.借款人还款能力
D.借款人家庭已贷款购买住房套数

A.借款人征信记录
B.借款人年龄
C.房屋使用年限
D.房屋国有土地使用权期限