多项选择题

以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.与转让房地产有关的税金
D.旧房及建筑物的评估价格

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单项选择题

下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（）。

A.建成后属于房地产全体业主的，其成本费用不可以扣除
B.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本费用
C.建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的，其成本费用不可以扣除
D.房地产开发企业的预提费用，可以扣除

多项选择题

下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

A.出售旧房及建筑物的
B.虚报房地产成交价格的
C.以新建房地产进行投资联营的
D.转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

单项选择题

下列关于土地增值税的表述，正确的是（）。

A.土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
B.土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收
C.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除