多项选择题

下列各项中，符合契税有关规定的有（）。

A.因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，可以酌情减免契税
B.采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.契税纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向契税征收机关办理纳税申报

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多项选择题

下列关于契税的表述不正确的有（）。

A.公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税
B.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C.事业单位按照国家规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资比例超过50％的，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税
D.事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权的，免征契税

多项选择题

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。

A.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税
D.纳税人因房产实物状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物状态发生变化的当月末

多项选择题

下列计算地下建筑物房产税的方法正确的有（）。

A.地下建筑物以应税房产余值为计税依据
B.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
C.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10％～30％作为应税房产原值
D.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值