下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

A.可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
B.可比实例的成交日期应与估价时点接近
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
E.可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

A.土地基础设施完备程度
B.容积率
C.建筑物设备
D.建筑物完损程度

A.价格指数
B.价格变动率
C.时间序列分析
D.直接比较调整