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单项选择题

以下不属于业主委员会职责的是（）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.监督管理规约的实施
D.选举和更换业主委员会委员

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单项选择题
经过（）以上的业主提议，业主委员会应组织召开业主大会的临时会议。

A.10％
B.20％
C.30％
D.40％
单项选择题
以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。

A.更换业主委员会委员张三
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.筹集专项维修资金
D.使用专项维修资金
判断题
物业的所有权人为业主。
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