宅基地使用权人的权利

A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权可以互换宅基地

A．由乡（镇）人民政府批准，报县人民政府备案
B．经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准
C．应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地专用审批手续
D．宅基地不得单独出卖、出租，但可以出卖、出租房屋