个人住房二手楼贷款贷前调查的主要内容包括：（）

A.保险金额不得高于贷款金额
B.保险费用由借款人支付
C.保险期限不得短于贷款期限
D.贷款未清偿之前不得中断或撤消保险

A.购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款
B.共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见
C.借款人还款能力
D.所购住房价格与当地同类物业的市场价格是否相当

A.借款人是否已支付20%以上的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用账户上
B.贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C.借款人所购房屋的价格与当地同类物业的市场价格是否相符
D.抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文件