下列行为中，应当以成交价格作为契税计税依据的有（）

A.房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税
B.以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税
C.房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税
D.房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.买房拆料或翻建新房
D.房屋出租

A.农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税
B.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税
C.以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税
D.国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税