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单项选择题

某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838

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单项选择题
某宗地取得费用和开发费用300元/m，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、二年投资各占投资 1/4，则该土地每平方米应负担利息为（）。

A.51.75元
B.30.75元
C.99元
D.71.25元
单项选择题
被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。

A.86
B.87
C.90
D.85
单项选择题
某宗土地1000m，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（）。

A.建筑物地面一原建筑面积为800m，总建筑面积为4000m
B.建筑物地面一原建筑面积为500m，总建筑面积为6000m
C.建筑物地面一原建筑面积为600m，总建筑面积为4800m
D.建筑物地面一原建筑面积为400m，总建筑面积为1200m
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