土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由（）直接承担相应的法律责任的经营活动。

A.土地登记通告
B.地籍调查
C.注册登记
D.核发或更改土地证书

A.土地总登记
B.初始登记
C.变更登记
D.注销登记

A.初始登记
B.变更登记
C.异议登记
D.更正登记