关于因生效法律文书办理房产转移登记的说法，错误的是（）

A.符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。
B.某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。
C.甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。
D.处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

A.父母代未成年人申请不动产登记时应当提交未成年人户口簿、父母的身份、户口簿或者出生医学医学证明等证明监护关系的材料。
B.父母之外的监护人处分未成年人不动产的，对被监护人享有监护权的公证书可以作为监护关系证明材料。
C.处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。
D.民政局颁发的残疾人证书可以作为成年人限制民事行为能力的证明材料。

A.房屋存在抵押登记
B.房屋存在异议登记
C.房屋存在查封
D.房屋已经纳入征收范围