简述代位求偿的条件。

有一承租人向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。
保险人是否承担赔偿责任？为什么？
如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔赔？为什么？

一外地游客来上海旅游，在游览完东方明珠电视塔后，出于爱护国家财产的动机，自愿作为投保人为其电视塔投保，并交付保险费。
问该游客是否可以对东方明珠电视塔投保？为什么？

若一40岁的人投保5年期的死亡保险，保险金额为200000元。据查表，5年间年利率5％的复利现值系数分别为0.952381、0.907030、0.863838、0.822703、0.783527；据查《生命表》，40岁投保人数为966271人，5年内死亡的人数分别为1594人、1748人、1919人、2107人、2310人。
试计算该投保人应交的趸交纯保费。