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“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益。
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外部冲击以及外部冲击机制，是房地产经济波动的必要条件，决定了波动的必然性、规律性。
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房地产广义产业链主要指与房地产开发流程相关，与住房建设、住房配套和住房服务三大方向有关的牵连产业。
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我国由于统计方式的差异，商品房的空置率＝报告期期末全部房屋总量/近三年商品房的竣工量，这个指标重点反映的是房地产市场的销售状况。
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