纳税人转让房地产所取得的下列收入中，无须计入收入总额计征土地增值税的是（）。

A.转让房地产合同签订之日
B.取得第一笔预售款之日
C.取得第一笔正式销售款之日
D.开发项目达到清算条件之日

A.增值额为转让房地产所取得的收入减除实际支出后的余额
B.转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额
C.转让房地产所取得的收入减除与转让房地产有关的税金后的余额
D.转让房地产所取得的收入减除房地产开发成本后的余额

A.适用四级超率累进税率，减半征收
B.减按10%的比例税率计征
C.增值率未超过20%的，免征
D.免税