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土地利用总体规划依法由各级人民政府组织编制，国土资源行政主管部门具体承办。
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国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
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使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用规划，规定土地用途，明确土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项非强制性的管理制度。
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