多项选择题

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料，回答下列问题：

求取该写字楼建成后的价值，耑要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。

A.累加法
B.成本法
C.直线法
D.市场提取法

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单项选择题

A.240
B.260
C.300
D.500

多项选择题

A.土地取得成本
B.后续开发建设的必要支出
C.已投入的开发建设成本
D.后续开发建设应获得的正常利润

单项选择题

A.变现风险
B.收益现金流风险
C.资本价值风险
D.持有期风险