物业服务费实行包干制的，其构成不包括（）。

A.业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
B.它的制定原则基于物业管理的"业主自治"
C.业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
D.业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

A.5
B.10
C.15
D.30

A.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让
B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权
C.业主是物业管理市场的协调主体
D.单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利