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判断题
使用收益法估价时，一般采用的是净收益。
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判断题
感觉某个楼盘将来的发展潜力很好，那么在估价时可以适当提高价格。
判断题
交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。
多项选择题
在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目？（）
A.朝西，朝北，南弱不通风
B.总层26层，评估房产位于26层
C.总层12层，不带电梯，不带院
D.带车位，带平台，满五唯一
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