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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产开发经营与管理 > 现金流量与资金时间价值

单项选择题

某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。

A.896.48
B.965.60
C.934.50
D.997.06

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单项选择题
银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。

A.5142.74
B.5475.37
C.5163.96
D.7000.00
单项选择题
某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

A.7019.53
B.7972.33
C.8524.15
D.8587.65
单项选择题
向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。(2011年真题)

A.3627.06
B.3634.31
C.4818.34
D.4842.43
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