多项选择题

租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。

A.销售税金
B.融资成本
C.管理费用
D.材料费
E.人工费

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多项选择题

当建筑工程开工后，由于（）发生变化，也会导致建安工程费用改变。

A.土地价格
B.预售价格
C.借贷利率
D.建筑材料
E.人工费

多项选择题

由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。

A.贷款利息
B.总费用上涨
C.增加融资成本
D.开发项目的布局和规模发生变化
E.建筑容积率

多项选择题

房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。

A.确定用于敏感性分析的经济评价指标。确定不确定性因素可能的变动范围
B.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C.通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
D.分析确定每个不确定性因素发生的概率
E.计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率