简述不得作为房屋租赁合同的标的物有哪些？

【参考答案】

（1）属于违法建筑的；
（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（3）违反规定改变房屋使用性质的......

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多项选择题

中铁集团广州铁路局承运海天公司的5吨海鲜从广州到北京，由于塌方，火车在湖北境内滞留数日导致货物变质，海天公司要求赔偿并退回已交的50%运费。下列各选项中说法不正确的有（）

A.中铁集团广州铁路局应赔偿海天公司损失但不退回已预交的50%运费
B.中铁集团不应赔偿海天公司损失且不退回已预交的50%运费
C.中铁集团广州铁路局应赔偿海天公司损失，但海天公司应补交另外的50%运费
D.中铁集团广州铁路局不应赔偿海天公司损失，但海天公司有权要求退回已预交的50%运费

多项选择题

明示预期违约的构成必须具备的要件有（）

A.必须发生在合同有效成立后至合同约定的履行期届满前这段时间内
B.当事人明确、肯定的作出将不履行义务的意思表示
C.当事人表示的不履行必须是不履行合同主要义务
D.须不履行无正当事由

多项选择题

按照我国《合同法》的规定，企业合并时，原已订立的合同作如下处理（）

A.合并后的企业成为原企业债权债务关系的新当事人，享有权利并承担义务
B.企业合并后，原企业的债权债务移转于新企业，不须征得相对人的同意
C.如果被合并的是一个企业的一部分，在一定期间内，原企业与吸收企业应当对原企业的债务负连带责任
D.如果被合并的是一个企业的一部分，原企业享有的债权或负担的债务，由原企业和吸收企业确定分担的方式和比例，并须通知相对人