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全部科目 > 建筑类 > 资产评估师 > 资产评估基础 > 资产评估基础综合练习

多项选择题

以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

A.路线价法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.市场法

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单项选择题
某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。

A.0.92
B.1.07
C.1.09
D.0.94
单项选择题
已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减至700台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的经济性贬值额为（）。

A.0.97万元
B.2.25万元
C.5.6万元
D.7.46万元
单项选择题
一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。

A.偏低
B.正常反映其重置成本水平
C.偏高
D.不确定
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