多项选择题

商品房预售，应当符合（）条件。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.取得商品房预售许可证明

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多项选择题

A.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式
B.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
C.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

多项选择题

关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。

A.报有批准权的人民政府审批
B.受让方办理土地使用权出让手续
C.受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D.人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有

多项选择题

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合（）条件。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书