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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 假设开发法及其运用

多项选择题

现金流量分为（）。

A.现金流入量
B.现金流出量
C.毛现金流量
D.净现金流量

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多项选择题
运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。

A.税金
B.附加
C.交易手续费
D.销售代理费
单项选择题
在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

A.后续建设成本+管理费用+销售费用
B.待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C.待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D.待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
单项选择题
某框架结构在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，在建设用地使用权期限届满时需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿，则该项目开发完成后的房地产现值为（）万元。

A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
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