下列关于抵押率的描述，正确的包括（）。

A．有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法
B．居住用房以市场法为主，结合成本法
C．商业用房以收益法为主，结合市场法
D．在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法

A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．短期趋势法

A．经年检的营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公司章程等资料
B．法定代表人身份证明及签字样本，法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本
C．抵押物的权属证明
D．记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明