基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。

A.工业用地的价格评估
B.市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估
C.具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估
D.有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

A.基准地价及宗地价格修正系数体系
B.市场交易资料是否充分
C.不动产未来每年的预期客观纯收益
D.估算土地开发成本费用的数额

A.某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
B.可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
C.在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估
D.在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估