登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.

A.面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。
B.开发商退还不足面积部分的房价款。
C.开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。
D.开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。

A.按件收取登记费；
B.按房屋面积收费；
C.按成交价款比例收费；
D.认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。

A.行动自由，
B.为自己的行为负责，
C.自由创设权利，
D.行为具有对抗性，
E.行为自由，