单项选择题

张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下坐落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）

A.张某必须在不动产所在地，即杭州办理委托书公证书
B.张某可以在上海办理委托书公证书
C.张某可以在杭州办理委托书公证书

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单项选择题

张三和妻子李四经法院调解离婚，离婚调解书中明确儿子张小五的抚养权归张三，则可以代张小五处分其名下房产的是（）

A.张三
B.李四
C.张三或李四
D.张三和李四

单项选择题

张三和李四为夫妻，2014年5月，张三和李四共有的房屋被某拆迁单位实施拆迁，并进行了安置房的产权调换补偿。2015年6月，张三和李四离婚，离婚协议约定拆迁安置房产权归其儿子张小五所有。则下列关于拆迁安置房登记流程说法正确的是（）

A.张三和李四可代张小五申请办理拆迁保留产权登记手续，直接登记至张小五名下
B.张三和李四可代张小五申请不动产赠与手续，直接登记至张小五名下
C.张三和李四可代张小五申请拆迁保留产权及不动产赠与手续，将不动产权登记至张小五名下
D.张三和李四需先办理拆迁保留产权手续，不动产权登记至张三和李四名下后，再通过赠与手续，将不动产权登记至张小五名下

单项选择题

某房改房为李某和张某的夫妻共同财产，房屋所有权上记载的产权人仅李某一人。李某在未取得张某同意的情况下将该房产赠与给了王某，并办理了不动产权证。关于该房屋的权属状况，下列说法错误的是（）

A.未经张某同意，李某无权单独处置该房产
B.张某向法院主张该房屋权属的，法院应当予以支持
C.王某是受赠取得房屋，不构成善意第三人的身份
D.由于王某已领取了不动产权证，故该不动产权利应认定归王某所有