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全部科目 > 建筑类 > 房地产估价师 > 房地产估价理论与方法 > 成本法及其运用

多项选择题

在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

A.经济寿命
B.自然寿命
C.有效经过年数
D.剩余经济寿命
E.实际经过年数

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多项选择题
建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。

A.自然寿命
B.经济寿命
C.外在寿命
D.内在寿命
E.有效寿命
多项选择题
经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。

A.建筑式样过时
B.需求不足
C.自然环境恶化
D.城市规划改变
E.位置不好
多项选择题
功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

A.消费观念变更
B.规划设计更新
C.技术进步
D.精神文化生活的发展
E.样式落后
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