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单项选择题

待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A.110
B.61
C.80
D.49

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单项选择题
某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。

A.205
B.429
C.633
D.690
单项选择题
有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／平方米，则楼面地价为（）元／平方米。

A.1000
B.1500
C.2100
D.2800
单项选择题
残余估价法属于（）中的一种具体方法。

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
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