专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主和（）对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。

A.业主不可以自行管理建筑物及其附属设施
B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C.业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

A.业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是供用合同关系
B.业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系
C.物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系
D.业主与物业服务企业之间是委托合同关系

A.是切实保护业主权益的需要
B.是发展物业管理市场的需要
C.是提高行政监管效能的需要
D.是维护物业服务企业利益的需要